Integración con Tokko Broker
IA para inmobiliarias con Tokko: responde con la ficha correcta y coordina la visita.
Lee tu catálogo de Tokko, responde por la propiedad exacta del aviso de Zonaprop o Mercado Libre, coordina la visita por WhatsApp y deja la consulta cargada en tu Tokko con etiquetas y la propiedad vinculada.
7 días gratis · Sin tarjeta · Después desde ARS $180.000/mes.
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Consulta por WhatsApp
en línea
Resumen: llegó por el aviso de Zonaprop, preguntó disponibilidad y precio. Le importa que sea apto crédito. Visita coordinada sábado 10:30.
Conectado con las herramientas que ya usás
Lo que pasa hoy entre
WhatsApp y Tokko.
Las consultas llegan con el link del aviso. El asesor abre Tokko, busca la ficha, copia el precio y vuelve a WhatsApp: minutos por consulta, y el interesado ya le escribió a otra inmobiliaria.
Una ficha se vendió a la tarde y a la noche alguien sigue preguntando por ella. Quien responde con la lista de la mañana ofrece lo que ya no está.
La consulta se contesta por WhatsApp y nunca llega a Tokko: sin contacto, sin etiqueta, sin propiedad vinculada. El seguimiento depende de la memoria de cada asesor.
Lo que hace
con tu Tokko.
- Lee tu catálogo de Tokko: tipo, operación, precio y moneda, ambientes, superficie, dirección y barrio, expensas, apto crédito, descripción y fotos.
- Se sincroniza cada 30 minutos. Una ficha nueva o un cambio de precio tarda como máximo media hora en llegar al agente.
- Lo que deja de salir en tu Tokko sale del agente: una ficha vendida, alquilada o dada de baja desaparece en la siguiente sincronización y no se ofrece.
- El link de Zonaprop o Mercado Libre se resuelve a la ficha exacta: por el código del anunciante (tu referencia de Tokko) o por la descripción que Tokko publica.
- Cada consulta entra a tu Tokko como contacto web: resumen de la conversación primero, etiquetas de tu taxonomía (Interesado, Inquilino, Propietario, Inversor, portal de origen) y la propiedad vinculada.
- Si el precio está oculto en tu web, dice "a consultar" y no lo inventa. Si una ficha no tiene cargado el barrio, lo avisa en vez de afirmar que no hay.
Sincronización
Qué lee, cada cuánto,
y qué pasa con lo que ya no está.
Qué lee de tu Tokko
Cada ficha completa: tipo y operación, precio y moneda (o "a consultar" si lo tenés oculto en la web), ambientes y dormitorios, superficie, dirección y barrio, expensas, apto crédito, descripción, fotos, referencia, sucursal y nombre del asesor.
Cada 30 minutos
El catálogo se sincroniza cada media hora. Una ficha nueva, un cambio de precio o una foto que agregaste en Tokko tardan como máximo 30 minutos en llegar al agente.
Vendida, alquilada, dada de baja
El agente trabaja con las fichas que tu Tokko expone por su API. Cuando una deja de salir ahí, desaparece del agente en la siguiente sincronización y no se ofrece, ni como última opción.
Un día con Tokko
Tres consultas,
y qué queda en tu Tokko.
Nombres, direcciones y precios son de ejemplo. Lo que hace el agente en cada paso es lo que hace en producción.
- 08:40
Llega
Llega por WhatsApp el link de un aviso de Zonaprop: "¿sigue disponible?".
El agente
El agente lee el código del anunciante del aviso, que es la referencia de Tokko, y trae esa ficha: no la parecida. Responde con precio, superficie y si es apto crédito, y ofrece dos horarios de visita.
En tu Tokko
Entra a tu Tokko un contacto web con la propiedad vinculada, la etiqueta Interesado y el origen Zonaprop. Tu regla de asignación decide a qué asesor le llega.
- 14:10
Llega
"Busco casa con pileta en Villa Sarita hasta USD 180.000."
El agente
Busca en el catálogo sincronizado y presenta las que cumplen, con fotos. Dos fichas de la zona no tienen el barrio cargado: en vez de decir que no hay más, avisa que hay fichas sin barrio y pregunta si quiere verlas.
En tu Tokko
La consulta queda cargada con operación, zona y presupuesto en el resumen. Si la persona ya existía en Tokko, aplica tu regla para contactos activos.
- 22:15
Llega
Alguien pregunta por una casa que se vendió a la tarde.
El agente
La ficha dejó de salir en Tokko y la sincronización de las 22:00 la sacó del catálogo. El agente dice que esa unidad ya no está disponible, no la describe de memoria, y ofrece buscar algo parecido.
En tu Tokko
No se crea una consulta por una propiedad que ya no existe. Si la persona sigue buscando, la nueva consulta entra con lo que pidió ahora.
Requisitos
Qué hace falta para conectar.
La API key de tu Tokko
Se pide en tu cuenta de Tokko y se pega en el alta de Abrachat. Con eso el catálogo se carga solo. Nada que instalar en Tokko y nada que cambiar en cómo cargan las fichas.
Tu WhatsApp o el chat de tu web
El número se conecta a la API oficial de Meta desde el panel. Si todavía no querés tocar el número, probás con el chat de tu sitio y con otro número.
Opcional: tu web
Si tenés sitio propio con las fichas, el agente manda el link de cada propiedad en tu web, así la persona ve las fotos completas donde vos querés.
Qué no hace
Lo que sigue en manos de tu equipo.
- No reasigna contactos ni cambia el asesor de nadie: la consulta entra a Tokko y tus reglas de asignación deciden.
- No edita fichas: no toca precios, fotos, descripciones ni estados. La API de Tokko es de lectura para todo eso y así la usamos.
- No sube propiedades ni crea nada en tu Tokko que no sea la consulta.
- No inventa lo que falta: si una ficha no tiene expensas cargadas o el precio está oculto, lo dice y lo deja para tu equipo.
Preguntas frecuentes
Lo que preguntan las inmobiliarias con Tokko.
- Tenemos varias sucursales en Tokko. ¿Funciona?
- Sí. Con la API key de la cuenta el agente ve las fichas de todas las sucursales. Cada ficha trae su sucursal y el teléfono que esa sucursal publica, y es el que usa cuando la persona pide hablar con alguien. El celular personal del asesor no se comparte salvo que lo habilites.
- ¿Qué pasa con las fichas que no tienen cargado el barrio?
- Si alguien pide "en Villa Sarita" y una ficha no tiene el barrio cargado, el filtro no la encuentra. En ese caso el agente repite la búsqueda sin el barrio, dice cuántas fichas no tienen ese dato y no afirma que no hay nada. El arreglo de fondo es cargar el barrio en Tokko.
- ¿Qué pasa si el lead ya tiene asesor en Tokko?
- La consulta entra a tu Tokko como contacto web nuevo y Tokko aplica tus reglas de asignación: contacto nuevo, contacto activo o contacto cerrado que vuelve. Abrachat no reasigna contactos. Si querés que la consulta llegue al asesor que cargó la ficha, eso se activa aparte y se valida contra los usuarios de tu cuenta.
- ¿Y una ficha reservada?
- Tokko no manda el estado "reservada" por su API, así que vale la misma regla que para el resto: el agente ve lo que tu Tokko expone. Si al reservar despublicás la ficha, sale del agente en la siguiente sincronización. Si la dejás publicada, el agente la sigue viendo igual que tu web.
- ¿Qué no hace el agente con Tokko?
- No reasigna leads, no edita fichas, no sube propiedades y no cambia precios ni fotos. Lee el catálogo y deja la consulta cargada. Todo lo demás sigue pasando en tu Tokko, como hoy.
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Vemos tu Tokko en una llamada.
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Nota del fundador
Abrachat existe porque las consultas llegan por WhatsApp a cualquier hora y, en casi todos los negocios, las responde una persona cuando puede.
Lo que te prometo: que el agente diga la verdad. Si un dato no está cargado, no lo inventa; si no sabe, lo dice y lo pasa a tu equipo. Y que deje todo cargado: la visita, el turno, el lead.
Lo que no te prometo: que reemplace a tu equipo. Atiende, resuelve lo que puede y pasa lo demás con contexto.
Si algo no anda como te conté, escribime. Lo leo yo.
Rodrigo Zaupa, fundador de Abrachat
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El agente, esta tarde.
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